patrice lanquetin

Disparition de la SHOB et de la SHON

La Loi Grenelle 2 prévoit d’unifier et de simplifier la définition des surfaces de plancher prises en compte dans le droit de l’urbanisme. La réforme remplace les surfaces prises en compte dans le code de l’urbanisme par la surface de plancher.

À partir du 1er mars 2012 la Surface Hors Œuvre Brute (SHOB) et la Surface Hors Œuvre Nette (SHON) disparaissent au profit de la surface de plancher unique, dans le but d’aboutir à une réforme simple, lisible et assimilable rapidement.

Duplex Inversé ou Souplex

Depuis quelques mois, crise oblige, nous voyons arriver des dossiers de vente de locaux situés au rez-de-chaussée et au sous-sol.

Ces locaux sont vendus comme appartement sur deux niveaux incluant une cave aménagée ou à aménager en pièce à vivre.
Le prix attractif de ces « appartements » attire les acheteurs qui trop souvent ne posent pas les bonnes questions aux vendeurs.